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Publikationen |
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BGH zu formellenMindestanforderungen an eine Betriebskostenabrechnung |
von Rechtsanwalt Mathias Münch |
Der Bundesgerichtshof hat mit seinem jüngsten Urteil zum Betriebskostenrecht (BGH, Urteil vom 11.08.2010 – VIII ZR 45/10) nochmals die Mindestanforderungen an die formelle Wirk-samkeit einer Betriebskostenabrechnung klargestellt. Danach erfordert die... |
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Den Bau genau im Auge behalten |
von Rechtsanwältin Katrin Dittert |
Wer ein schlüsselfertiges Haus kauft, sollte sofort einziehen können. Doch der Teufel steckt im Detail. Tipps für den Vertrags-Check.
Das Grundstück ist gekauft, der Bauvorbescheid da, dem Hausbau steht nichts mehr im Weg. Auch die wichtigen Entsc... |
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Besonderheiten des Makleralleinauftrags |
von Rechtsanwältin Katrin Dittert |
A. Einleitung
Wesen des Maklervertrages ist das Versprechen des Auftraggebers, für den Nachweis einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages (z.B. Grundstückskaufvertrag, Mietvertrag oder Darlehensvertrag) oder für die Vermittlung des Vertra... |
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Eingeschränktes Parkverbot - Dürfen auf Kosten einer Eigentümergemeinschaft Schranken für vermietete Stellplätze installiert werden? |
von Rechtsanwältin Katrin Dittert |
WAS STEHT INS HAUS?
In unserer Wohnungseigentumsanlage stehen 159 Miteigentümern nur 41 Pkw- Stellplätze zur Verfügung. Einige Miteigentümer haben an ihre Mieter eigenmächtig Stellplätze vermietet. Jetzt sollen 41 ausgewählten Eigentümern die Stel... |
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Verschärfte Informationspflichten für Dienstleister nach der DL-InfoV |
von Rechtsanwältin Michaela Retzlaff |
Nachdem am 17.05.2010 die Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung (DL-InfoV) in Kraft getreten ist, haben sich die Informationspflichten u.a. für Makler noch einmal verschärft. Die DL-InfoV verpflichtet Dienstleister, zahlreiche Angaben zu i... |
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Haftungsfalle „kalte“ Wohnungsräumung: BGH, Urteil vom 14.07.2010, VIII ZR 45/09 |
von Rechtsanwalt Mathias Münch |
Der Vermieter haftet dem Mieter verschuldensunabhängig auf Ersatz des entstandenen Schadens, wenn er die Räumung der Wohnung eigenmächtig, das heißt ohne gerichtlichen Räumungstitel vornimmt. Dies hat der Bundesgerichtshof in seinen Urteil vom 14.07.... |
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Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses: Wirksamkeit des mit der Kündigung erklärten Widerspruchs |
von Rechtsanwältin Katrin Dittert |
Leitsatz:
Ein bereits mit der Kündigung erklärter Widerspruch gegen eine stillschweigende Vertragsfortsetzung ist wirksam; eines zeitlichen Zusammenhangs mit der Vertragsbeendigung bedarf es nicht (im Anschluss an Senatsbeschluss vom 09.04.1986 - VI... |
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Lärmkulissen rechtlich abklopfen - Dürfen ruhebedürftige Bewohner ihre Miete mindern, wenn in der Nachbarschaft die Fassaden fallen? |
von Rechtsanwältin Katrin Dittert |
WAS STEHT INS HAUS?
Wir sind Mieter einer Altbauwohnung, die sich in einer ruhigen Seitenstraße in Charlottenburg befindet. Wir legen sehr viel Wert auf Ruhe, da wir als Rentner den ganzen Tag zu Hause verbringen. Nun wird bei uns nebenan ein Mehr... |
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Recht auf Parabolantenne trotz Alternativen? |
von Rechtsanwalt Mathias Münch |
Optische Beeinträchtigungen der Hausfassade und bauliche Veränderungen durch Anbringung von Parabolantennen sind Dauerbrenner der Rechtsprechung in Wohnungseigentums- und Mietsachen. Die verfassungsmäßig verbriefte Informationsfreiheit gewährleistet ... |
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Wohnraummietvertrag - Schönheitsreparaturklausel: Eigenleistung muss vertraglich möglich sein |
von Rechtsanwältin Michaela Retzlaff |
Der BGH (Az. VIII ZR 294/09) hat am 09.06.2010 entschieden, dass eine Klausel in einem Wohnraummietvertrag wegen unangemessener Benachteiligung des Mieters unwirksam ist, wenn dem Mieter durch die Klausel die Pflicht zur Vornahme von Schönheitsrepara... |
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